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信息索引號 592878027/2019-82405 生成日期 2019-11-04
發布機構 區人民送彩金的網賭網站辦公室 有效性 長期有效
公開時限 長期公開 公開方式 主動公開
文件編號 越政發〔2019〕11號 統一編號 DYCD00-2019-0003
紹興市送彩金的網賭網站人民送彩金的網賭網站送彩金的網賭網站印發《送彩金的網賭網站集體土地上房屋征收安置補償政策補充意見》的通知

文件編號:越政發〔2019〕11號 統一編號:DYCD00-2019-0003 有效性:長期有效 打印

各鎮人民送彩金的網賭網站、街道辦事處,區送彩金的網賭網站各部門(單位):

《送彩金的網賭網站集體土地上房屋征收安置補償政策補充意見》已經區送彩金的網賭網站研究同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。

 

 

紹興市送彩金的網賭網站人民送彩金的網賭網站

2019114

(此件公開發布)

 

送彩金的網賭網站集體土地上房屋征收安置補償政策補充意見

 

為進一步完善送彩金的網賭網站征收集體所有土地涉及房屋補償工作,根據《送彩金的網賭網站征收集體所有土地涉及房屋補償實施辦法(試行)》《送彩金的網賭網站征收集體所有土地涉及房屋相關補償費標準》等相關文件精神,結合送彩金的網賭網站實際,製定本補充意見。

一、送彩金的網賭網站範圍內,因征收集體所有土地涉及住宅房屋安置補償的,適用本補充意見。

二、住宅房屋征收原則上實行貨幣補償,被征收人因實際需要,也可以按本補充意見的相關規定選擇產權調換與貨幣補償相結合的“1+X”安置方式。

三、被征收人選擇產權調換與貨幣補償相結合的“1+X”安置方式的,可以在征收項目公布的安置房源中,在可安置麵積範圍內選擇相應的安置房。其中“1”表示在征收過程中,為每戶提供一套相應麵積的安置房作為住房保障;“X”表示對產權調換後剩餘可安置麵積采用貨幣補償的方式,引導被征收人選擇市場化安置。

四、可擇套數及套型

(一)被征收人戶名原則上以權證登記或批文等相關權源資料為依據,被征收人可擇安置房套數為每戶一套;被征收人戶內安置人口符合以下分戶擇房條件的,可在分戶後按規定擇房標準選擇一套安置房。

1.三代同堂且第三代子女已成年的獨生子女家庭或四代同堂家庭可以分戶;三代同堂且第三代為多子女的家庭,有一個或一個以上子女已成年的可以分戶。

2.三代同堂且第三代為多子女的家庭,有一個或一個以上子女已成年的可以分戶,但父母必須隨其中一個子女合並安置;二代同堂的多子女家庭,有一個或一個以上子女已結婚成家或子女均已成年的可以分戶,但父母必須隨其中一個子女合並安置。

3.同一代安置人口中配偶不得分拆單獨分戶安置。

(二)安置房套型麵積在總可安置麵積範圍內,根據該戶實際可安置人口確定(不含獨生子女、年滿18周歲、新婚未育或再婚雙方均未生育、喪偶無子女等增計的安置人口,下同),具體為:

112人戶可選擇80平方米及以下套型;

23人戶可選擇120平方米及以下套型;

34人及以上戶可選擇140平方米及以下套型。

(三)對二代同堂且子女已達到法定結婚年齡的家庭,按前款擇房標準不足120平方米的,經本人申請、屬地鎮街同意,可選擇一套120平方米套型的安置房。

(四)對三代同堂且子女均未成年的家庭,因實際生活需要分戶居住的,在現房安置房源套型及數量允許的情形下,經本人申請,屬地鎮街同意,可全部在現房安置房源中選擇安置,但安置套型麵積總數最多不超過160平方米。

(五)被征收房屋有獨立合法產權,但被征收人戶內無安置人口的,可在現房安置房源內按可安置麵積就近選擇最大不超過80平方米套型安置房。

五、結算方式

(一)被征收人選擇貨幣補償的《送彩金的網賭網站征收集體所有土地涉及房屋補償實施辦法(試行)》相關規定結算。

(二)被征收人選擇產權調換與貨幣相結合的:

1.產權調換部分房屋按重置成新價結算。

2保底安置部分、安置房屋建築麵積與被征收房屋建築麵積相等部分,以及實際交付時的單套安置房屋建築麵積超過產權調換協議約定套型建築麵積5平方米(含)以內的部分,均按重置價格結合層次差價結算;就近靠檔麵積及實際交付時的單套安置房屋建築麵積超過產權調換協議約定套型建築麵積5平方米以上的部分,按安置房市場評估價格結合樓層差價(係數)後八折結算。

3.高層安置住宅房屋實行樓層差價,樓層差價以中間樓層(奇數層按中間一層,偶數層按中間二層計算)為基準價,按每層每平方米20元標準上增下減,其中頂層房屋的樓層差價調整為零;安置房屋為普通多層住宅,重置價執行樓層差價(附件1),市場評估價執行樓層差價係數(附件2)。住宅和非住宅混合樓,非住宅樓層視同住宅樓層計算,車庫、車棚層(含架空層)不計入樓層。

4.項目實施主體公布的安置房源中為全裝修的,其裝修部分價值視作計入公布的安置房重置價格,不再單獨結算。

5.選擇回購商品房(期房)用作安置房的,以實際建築麵積(含公攤麵積)按本補充意見明確的辦法結算;選擇安置餘房(現房)作為安置房的,按《送彩金的網賭網站城中村改造高層集聚安置補償實施辦法(試行)》相關條款結算。

六、各類補助費及提前搬遷獎

(一)搬家補助費按確權麵積計算,在60平方米內的(包括60平方米),按10/平方米計發,不足60平方米的按60平方米計發;確權麵積超過60平方米以上部分,按每平方米6元計發。選擇產權調換安置部分的搬家補助費按2次計發。

(二)住宅用房臨時安置補助費。臨時安置補助費按被征收人自搬遷之日起到被安置之日為止(不足一個月的按一個月計發),補助費按被征收房屋的確權麵積計算,每月每平方米標準為12元,確權麵積不足50平方米的按50平方米計算,另再按每月每平方米12元的標準發放6個月的臨時安置補助費(全裝修安置房不再另行支付)。貨幣安置部分安置過渡費按被征收房屋貨幣安置麵積每月每平方米12元的標準計發6個月。

(三)提前騰空搬遷獎勵按被征收確權麵積每平方米50元計算,按征收公告規定的搬遷截止時間提前10天及以上騰空搬遷(騰空房保持完好並經驗收合格)的,每平方米再獎勵50元,被征收房屋貨幣補償麵積不足50平方米的按50平方米計算。

、各征收項目實施鎮街根據本補充意見製定具體項目征地房屋征收補償安置方案。

、本補充意見自發文之日起執行,之前已實施征收改造的項目仍按原規定執行。

 

附件:1.紹興市送彩金的網賭網站普通多層住宅安置房重置價購買樓層次差價表

2.紹興市送彩金的網賭網站普通多層住宅安置房市場評估價購買樓層次差價係數表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

 

紹興市送彩金的網賭網站普通多層住宅安置房重置價購買樓層次差價表

單位:元/建築麵積平方米

樓層

差價

類型係數

底層有無車庫

一層

二層

三層

四層

五層

二層住宅

-15

15




-10

10




三層住宅

-10

20

-10



0

20

-20



四層住宅

-10

15

25

-30


0

20

30

-50


五層住宅

-10

0

35

35

-60

0

10

35

35

-80

1.屋頂有閣樓,三層樓、四層樓頂層差價增減額調整為0;五層差價調整為按以上相應頂層標準減半計算;其它樓層的差價額按本表規定執行。

2.住宅與非住宅混合樓,非住宅樓層視同住宅樓層計算。

附件2

 

紹興市送彩金的網賭網站普通多層住宅安置房市場評估價購買樓層次差價係數表

單位:元/建築麵積平方米

樓層

差價

類型係數

底層有無車庫

一層

二層

三層

四層

五層

二層住宅

0.96

1.04




0.98

1.02




三層住宅

0.92

1.04

1.04



0.94

1.03

1.03



四層住宅

0.92

1.04

1.05

0.99


0.94

1.03

1.05

0.98


五層住宅

0.92

1.03

1.07

1.05

0.93

0.94

1.03

1.07

1.04

0.92

住宅與非住宅混合樓,非住宅樓層視同住宅樓層計算。

 



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