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信息索引號 592878027/2019-81503 生成日期 2019-10-28
發布機構 區送彩金的網賭網站辦公室 有效性 長期有效
公開時限 長期公開 公開方式 主動公開
文件編號 越政辦發〔2019〕61號 統一編號 DYCD01-2019-0012
紹興市送彩金的網賭網站人民送彩金的網賭網站辦公室送彩金的網賭網站印發《送彩金的網賭網站既有住宅加裝電梯實施方案(試行)》的通知

文件編號:越政辦發〔2019〕61號 統一編號:DYCD01-2019-0012 有效性:長期有效 打印

各鎮人民送彩金的網賭網站、街道辦事處,區級有關部門(單位):

送彩金的網賭網站既有住宅加裝電梯實施方案(試行)》已經區送彩金的網賭網站同意,現印發給你們,請認真貫徹實施。

 

 

紹興市送彩金的網賭網站人民送彩金的網賭網站辦公室

20191014

(此件公開發布)


 

送彩金的網賭網站既有住宅加裝電梯實施方案(試行)

 

為適應經濟社會發展和人口老齡化需要,進一步完善既有住宅使用功能,改善居住條件、方便居民生活,根據浙江省建設廳等九部門《送彩金的網賭網站開展既有住宅加裝電梯試點工作的指導意見》(浙建〔20166號)和《紹興市人民送彩金的網賭網站辦公室送彩金的網賭網站既有住宅加裝電梯工作的實施意見(試行)》(紹政辦發〔201924號)等有關文件精神,結合我區實際,現就我區既有住宅加裝電梯工作製定如下實施方案。

一、基本原則

遵循業主自願、自主實施、送彩金的網賭網站引導、各方支持、因地製宜、專業保障、確保安全的原則。既有住宅加裝電梯,應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建築物總麵積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書麵同意且簽訂協議,並依法妥善處理好周邊相鄰關係。擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意。加裝電梯後,相鄰住宅業主日常生活受到直接影響的,加裝電梯的業主應當與相鄰住宅業主協商解決。優先支持老年人居住比例高的住宅加裝電梯。

二、申請條件

申請加裝電梯的既有住宅應同時滿足以下條件:

(一)送彩金的網賭網站範圍內城鎮國有土地上四層及以上(含架空層)未設置電梯的非單一產權的多層住宅;

(二)未列入房屋征收範圍和計劃;

(三)具有合法的房屋權屬證明;

(四)滿足建築物結構安全、消防安全和有關城市規劃等規範、標準要求。

三、實施主體

既有住宅加裝電梯可以以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請加裝電梯的,申請人為該小區業主委員會;以幢或單元為單位申請加裝電梯的,申請人為該幢或單元業主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結構安全和安全疏散的,可以以單元為單位申請。

申請人負責意見統一、工程報建、設備采購、工程實施、維護管理等相關工作。申請人可以推舉業主代表作為實施主體負責上述工作,也可以書麵委托電梯企業、具有設計施工資質的單位、物業服務企業等作為實施主體代理上述工作。受托人應當與委托人簽訂委托協議,明確雙方的權利義務。

四、資金保障

(一)既有住宅加裝電梯所需建設資金以及運行使用、維護管理資金等由業主自行承擔,具體費用可根據業主所在樓層等因素協商,按一定分攤比例共同出資。不使用電梯且受影響的低樓層業主經協商後可獲得適當補償。業主可以申請使用本人及配偶的住房公積金、住房補貼。

(二)送彩金的網賭網站範圍內既有住宅加裝電梯項目,驗收完成後區財政給予申請人資金補助25萬元/台(含市級補助資金);給予加裝電梯所在社區工作經費5000/台;涉及管線遷移所需費用,由區財政和管線遷移單位各承擔50%

(三)因既有住宅加裝電梯申請需提取住房公積金的,按市公積金管理中心相關規定執行。

五、組織實施

(一)製定方案

申請人應當依法委托具有相應資質的建築設計單位對既有住宅加裝電梯項目進行專項設計。專項設計方案應當符合日照、結構安全、消防安全、井道底坑質量、應急求援和電梯等相關標準、安全技術規範的規定。因加裝電梯需占用小區綠地的,還應包括占用綠地的內容。

(二)簽訂協議

申請既有住宅加裝電梯的業主應當就下列事項協商一致,並形成書麵協議:

1.電梯使用單位(人)和管理責任人;

2.加裝電梯工程費用的預算及其籌集方案;

3.電梯維護保養方式及運行、保養、維修、檢驗檢測等費用分擔方案;

4.法律法規規定以及應當由業主協商確定的其他事項。

經檢測,既有住宅不存在結構安全隱患的,方可申請加裝電梯。

電梯的管理責任人依照《浙江省特種設備安全管理條例》第九條規定予以確定。

(三)協議公示

上述方案、協議和業主簽訂的同意加裝電梯書麵意見由加裝電梯房屋所在社區,在擬加裝電梯所在物業管理區域單元樓道口、小區公示欄等顯著位置進行公示,公示期不少於10日。對公示情況,由申請人形成公示報告。

(四)協議備案

公示期間,無異議或因加裝電梯可能受到影響的利害關係人無實名製書麵反對意見的,由所在社區和街道(鎮)蓋章備案;利害關係人有異議的,應實名書麵向社區反映。所在社區應當組織調解,調解不成功的,社區和街道(鎮)不予備案。

(五)施工圖審

既有住宅加裝電梯設計方案經所在社區和街道(鎮)備案後,由申請人委托具有相應資質的設計單位按改建工程進行施工圖設計。施工圖經有資質的圖審機構審查後,報區建設和交通運輸局備案。

(六)聯合審查

申請人向區建設和交通運輸局提出加裝電梯申請,並提供以下資料:

1.加裝電梯申請書;

2.申請人身份證明文件、房屋權屬證明材料,接受委托代為提出申請的,還應當提供代理人身份證明文件、授權委托書;

3.同意加裝電梯的業主形成的書麵意見;

4.申請加裝電梯的業主就相關事項協商一致後形成的書麵協議;

5.由房屋建築結構安全檢測單位出具的結構安全檢測意見;

6.經施工圖審查機構出具專項技術意見的施工圖設計文件;

7.對業主同意加裝電梯書麵意見和施工圖設計文件的公示報告以及相關協商材料;

8.法律法規規定以及需要提供的其他材料。

區建設和交通運輸局在收到申請材料後,對申請材料齊全的,應在收到之日起5個工作日內組織自然資源和規劃、市場監管、綜合執法、應急管理、送彩金的網賭網站、屬地街道(鎮)、社區以及涉及管線單位等部門進行現場勘查、聯合審查,出具聯合審查意見。各部門根據聯合審查意見,簡化相關審批手續,不再辦理施工許可證,減免城市綠化補償費等規費。

加裝電梯涉及通訊、送彩金的網賭網站、給排水、燃氣、數字電視等管線遷移及其他配套設施項目改造的,相關單位應開通綠色通道,根據聯合審查意見,予以優先辦理。

(七)組織施工

電梯的安裝,應當由電梯製造單位或者其委托的依法取得相應許可的單位實施。電梯施工前,施工單位應當將擬進行的安裝情況書麵告知區市場監管局。施工過程中,施工單位應當遵守施工現場的安全生產要求,落實現場安全防護措施,依法對工程質量負責。電梯安裝過程應當經具有法定資質的電梯檢驗機構按照安全技術規範的要求進行監督檢驗;未經監督檢驗或者經監督檢驗不合格的,不得交付使用。

(八)竣工驗收

電梯安裝竣工後,申請人應組織設計、施工、監理單位和電梯安裝單位等對加裝電梯工程進行質量竣工驗收,竣工驗收應邀請所在社區參加。驗收合格後,方可交付使用。

電梯安裝竣工後,施工單位應當在驗收後30日內將相關技術資料和文件移交申請人。

(九)交付使用

申請人應在投入使用前或投入使用後30日內向區市場監管局辦理電梯使用登記手續,取得使用登記證書。登記標誌應當置於該電梯的顯著位置。

為確保電梯的使用安全和使用效能,加裝電梯的全體產權所有人應協商製定電梯的使用、維護和管理辦法,確定加裝電梯使用安全管理的責任主體,明確電梯安全管理人員,並與有資質單位簽訂維保合同。有物業服務企業實施管理的小區,原則上委托物業服務企業進行統一的日常管理。

未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯,不得繼續使用。

(十)資金申請

電梯安裝竣工後,申請人持聯合審查意見、竣工驗收合格報告、特種設備驗收合格報告等材料向屬地街道(鎮)提出申請,經屬地街道(鎮)初審,區建設和交通運輸局審定,區財政局將補助資金撥付屬地街道(鎮),由屬地街道(鎮)將補助資金撥付相關申請人和相應社區。

六、保障措施

(一)區送彩金的網賭網站將既有住宅加裝電梯工作作為對街道(鎮)、部門年度崗位目標責任製考核的重要內容,定期組織對既有住宅加裝電梯工作進展情況進行督查通報。

(二)建立既有住宅加裝電梯工作聯席會議製度。聯席會議由區建設和交通運輸局召集,自然資源和規劃、市場監管、民政、綜合執法、應急管理、送彩金的網賭網站等相關部門為成員單位,定期召開會議,及時研究協調加裝電梯過程中遇到的問題,確保電梯加裝工作順利推進。

七、相關規定

(一)既有住宅加裝電梯部分不計入房屋建築麵積,不變更原不動產登記麵積。相關房屋產權發生轉移時,轉讓方應提前告知受讓方加裝電梯相關事宜,房屋所有權人享有和履行原加裝電梯協議約定的權利和義務。

(二)既有住宅加裝電梯後不得影響原有小區道路的通行,造型外觀應與建築和周邊環境相協調,鼓勵同一小區整體推進,加裝的電梯宜統一規格,統一色彩。

(三)因加裝電梯發生爭議的,當事人可協商解決、向人民調解委員會申請調解,也可依法通過訴訟等途徑解決。

八、職責分工

(一)區建設和交通運輸局負責對本區既有住宅加裝電梯工作進行全程指導、協調和監督。

(二)自然資源和規劃、市場監管、民政、財政、綜合執法、應急管理等部門,依據各自職責做好既有住宅加裝電梯相關工作。

(三)街道(鎮)、社區負責做好既有住宅加裝電梯的政策宣傳、業務指導、矛盾協調、過程監管以及長效管理等工作。

(四)電梯製造單位對電梯安全性能負責;申請人對加裝電梯工程施工全過程的安全生產負總責;設計、施工、監理單位和電梯安裝單位等按有關法律法規規定負相應責任。

(五)原房改房售房單位、房地產開發企業、物業服務企業對既有住宅加裝電梯工作予以協助和協調。

(六)各專業管線單位應當積極做好既有住宅加裝電梯涉及通訊、送彩金的網賭網站、燃氣、給排水等管線遷移的相關工作。

九、附則

違反本實施方案規定擅自加裝電梯的,由綜合執法部門依照有關法律、法規和規章規定予以查處。

 

 

 



信息來源: 區送彩金的網賭網站辦公室

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